Taxateurs

Bent u taxateur? Dan is de taxatiemodule van fluX voor u de oplossing. fluX levert software aan TMI en inmiddels gebruiken 500 taxateurs onze taxatiesoftware. Samen zijn zij verantwoordelijk voor meer dan 15.000 taxaties per jaar.

Woningcorporaties

Nu kunt u met onze nieuwe module uw vastgoedportefeuille waarderen tegen marktwaarde in verhuurde staat, geheel volgens het rapport “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde”. De module is webbased en is daarom eenvoudig te implementeren.

Beleggers

Wilt u als vastgoedbelegger grip en inzicht hebben op uw portefeuille? Met de webbased Portfoliomodule van fluX beschikt u realtime over alle relevante informatie van uw vastgoedportefeuille.

Financiële instellingen

Wilt u als financiële instelling inzicht en grip hebben op het taxatieproces? Taxateurs die bij fluX zijn aangesloten kunnen taxaties via ons platform in SBR formaat bij u aanleveren. Tevens heeft u middels de workflow inzicht in verschillende stadia van de taxaties. or u de oplossing.

Consultants

De fluX modules zijn uitermate geschikt voor consultants die woningcorporaties of beleggers van advies willen voorzien m.b.t. vastgoedsturing en/of financieringen. Het delen van informatie met uw opdrachtgever is eenvoudig en efficiënt. Uiteraard kan een woningcorporatie of een belegger ook informatie met u delen.

Accountants

Accountants die gebruik maken van onze oplossing hebben o.a. toegang tot waarderingen van de opdrachtgever. Hierdoor is de controle niet alleen efficiënt maar u heeft als accountant inzicht in hoe de waarderingen tot stand zijn gekomen.

Vastgoed Management Systeem 3.2 (VMS) van fluX

fluX ontwikkelt sinds 2010 taxatiemanagement software.
Inmiddels maken ruim 1.100 gebruikers dagelijks succesvol gebruik van onze tools.

1100

Aangesloten gebruikers..

50.256

Totaal aantal taxaties verricht met onze oplossing

Overzicht van onze taxatiemodellen

Commerciële taxaties

Taxatiemodel BEL | EGB

Dit model is geschikt voor het waarderen van commercieel vastgoed. Zodra u succesvol de educatieverplichting heeft afgerond zal dit model voor u beschikbaar zijn. Hiermee kunnen bedrijfsruimtes, kantoren en winkels getaxeerd worden in zowel een eigenaar/gebruiker situatie of als een belegging.

Wooncomplex taxaties

Taxatiemodel WON

Dit model is geschikt voor het waarderen van wooncomplexen. De invoer maakt het mogelijk om op zowel complexniveau als woningniveau gegevens in te voeren en te verwerken. Vervolgens worden zowel een uitpond als doorexploitatie -scenario uitgewerkt.

Residuele grondwaarde taxaties

Taxatiemodel ONT

Met dit model van fluX kunt u een berekening maken van een residuele grondwaarde voor een taxatie van een (her)ontwikkeling. De module bevat zowel commerciële eenheden als woningen en is in staat kleine maar ook omvangrijke ontwikkelingen te taxeren.

Exploitatie gebonden taxaties

Taxatiemodel EXG

Dit model is een uitbreiding van het commerciële taxatiemodel waar een extra scenario wordt uitgewerkt voor het waarderen van een exploitant. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken. De taxateur geeft in de rapportage aan welke van de berekende waarde de markt weerspiegelt.

Agrarisch en landelijk vastgoed taxaties

Taxatiemodel ALV | binnenkort beschikbaar

Dit model is toegespitst op agrarisch en landelijke exploitatie en betreft een uitbreiding op het commerciële taxatiemodel. Met dit model wordt een extra scenario uitgewerkt voor het waarderen van agrarisch en landelijke ondernemen. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken.

Woningcorporatie taxaties

Taxatiemodel MVS

Wilt u als woningcorporatie uw vastgoedportefeuille waarderen conform marktwaarde in verhuurde staat, geheel volgens de het rapport “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde” Het Woningcorporatiemodel is net zoals alle modellen een web-based oplossing. Middels de Excel import/export kunt u eenvoudig grote portefeuilles importeren en exporteren.

Individuele woningtaxaties

Taxatiemodel HOU (nieuw)

fluX Wonen is ontwikkeld voor en door woningtaxateurs, onnodige opties zijn geschrapt: afvinken ‘wat niet van toepassing is’ hoeft niet meer. Onze nieuwe modules is EBA, NRVT en EVS compliantbedrijfswoningen. Met fluX Wonen taxeert u alle soorten woningen. Ook agrarische woningen en verhuurde woningen.

Grondperceel taxaties

Taxatiemodel LAN (nieuw)

Met dit model kunt u eenvoudig de waarde van een grondperceel rapporteren indien een uitgebreide residuele grondwaarde berekening niet van toepassing  is.