Overzicht van onze taxatiemodellen

Commerciële taxaties

Taxatiemodel BEL | EGB

Dit model is geschikt voor het waarderen van commercieel vastgoed. Zodra u succesvol de educatieverplichting heeft afgerond zal dit model voor u beschikbaar zijn. Hiermee kunnen bedrijfsruimtes, kantoren en winkels getaxeerd worden in zowel een eigenaar/gebruiker situatie of als een belegging.

Wooncomplex taxaties

Taxatiemodel WON

Dit model is geschikt voor het waarderen van wooncomplexen. De invoer maakt het mogelijk om op zowel complexniveau als woningniveau gegevens in te voeren en te verwerken. Vervolgens worden zowel een uitpond als doorexploitatie -scenario uitgewerkt.

Residuele grondwaarde taxaties

Taxatiemodel ONT

Met dit model van fluX kunt u een berekening maken van een residuele grondwaarde voor een taxatie van een (her)ontwikkeling. De module bevat zowel commerciële eenheden als woningen en is in staat kleine maar ook omvangrijke ontwikkelingen te taxeren.

Exploitatie gebonden taxaties

Taxatiemodel EXG

Dit model is een uitbreiding van het commerciële taxatiemodel waar een extra scenario wordt uitgewerkt voor het waarderen van een exploitant. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken. De taxateur geeft in de rapportage aan welke van de berekende waarde de markt weerspiegelt.

Agrarisch en landelijk vastgoed taxaties

Taxatiemodel ALV

Dit model is toegespitst op agrarisch en landelijke exploitatie en betreft een uitbreiding op het commerciële taxatiemodel. Met dit model wordt een extra scenario uitgewerkt voor het waarderen van agrarisch en landelijke ondernemen. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken.

Woningcorporatie taxaties

Taxatiemodel MVS

Wilt u als woningcorporatie uw vastgoedportefeuille waarderen conform marktwaarde in verhuurde staat, geheel volgens de het rapport “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde” Het Woningcorporatiemodel is net zoals alle modellen een web-based oplossing. Middels de Excel import/export kunt u eenvoudig grote portefeuilles importeren en exporteren.

Individuele woningtaxaties

Taxatiemodel HOU

fluX Wonen is ontwikkeld voor en door woningtaxateurs, onnodige opties zijn geschrapt: afvinken ‘wat niet van toepassing is’ hoeft niet meer. Het taxatierapport is EBA, NRVT en EVS compliant bedrijfswoningen. Met fluX Wonen taxeert u alle soorten woningen, ook agrarische woningen.

Buy To Let (BTL) woningtaxaties

Taxatiemodel BTL

Het Buy To Let taxatiemodel is ontwikkeld om enkele(n) verhuurde woningen te taxeren. U kunt op basis van huurinkomsten een NAR waardering maken. Deze module kan ook gekoppeld worden aan een commerciële waardering.

Grondperceel taxaties

Taxatiemodel LAN

Met dit model kunt u eenvoudig de waarde van een grondperceel rapporteren indien een uitgebreide residuele grondwaarde berekening niet van toepassing  is.

Overzicht extra opties

Opname App (nieuw)

GO | PRO | SBR | MAX

Voor al onze gebruikers introduceert fluX per Q1 2023 de Opname App. Bent u op locatie voor een inspectie dan wordt automatisch de locatiegegevens opgehaald inclusief de kadastrale percelen en VBO’s. Foto’s toevoegen doet u via de App, deze staan dan direct in uw taxatie. Ook het selecteren van de hoofdfoto gaat via de App. Via de tab “Beoordeling” beschikt u over verschillende dropdowns m.b.t.: het onderhoud, locatie en duurzaamheid. Na de opname kan de taxatie op kantoor verder worden uitgewerkt.

SBR Connect

SBR | MAX

Met de SBR Connect licentie van fluX kunt u eenvoudig uw taxaties direct versturen naar de volgende aangesloten banken: ABN AMRO,  Triodos, ING, RNHB, SolidBriQ, OIMIO en NIBC . Het grote voordeel is dat u geen PKIOverheid certificaat en / of andere software hoeft te installeren. Beschikt u al over de pdf module (Digitaal archief) dan kunt u voor EUR 285,- per jaar upgraden naar de SBR Connect licentie.

Banken Workflow

SBR | MAX

Taxaties kunnen middels de banken workflow bij verschillende financiële instellingen worden aangeboden. Een financiële instelling kan nadat de taxatie is aangeboden vragen stellen over de taxatie en deze retour zetten zodat weer schrijfbaar is. De taxateur kan indien gewenst wijzigingen doorvoeren en de taxatie opnieuw aanbieden.

Pdf en Digitaal archief

SBR | MAX

Met deze functionaliteit beschikt u o.a. over de mogelijkheid om additionele pdf bestanden toe te voegen aan uw Taxatierapport. Middels een zogenaamde pdf merge  (samenvoegen) kunt u uw bestaande (TMI) Taxatierapport plus bijlagen als één pdf bestand exporteren waardoor u geen losse pdf bestanden meer hoeft te versturen.

Excel Import Export

MAX

Met de Excel Import -Export module kunt u eenvoudig bestaande portefeuilles (inclusief huurregels) importeren. Maar ook het exporteren van een gedetailleerde cash flow of huurlijsten is met een druk op de knop geregeld. Deze module is onmisbaar als u grote hoeveelheden data moet verwerken.

Kopiëren plakken (nieuw)

MAX

Met een Max Licentie was het al mogelijk om data (schermen) naar Excel te exporteren om deze vervolgens te bewerken en weer te importeren. Nu is het mogelijk om data direct vanuit Excel in het scherm te plakken en vanuit het scherm naar Excel. De introductie van deze geavanceerde Copy Paste functie zal zeker een bijdrage leveren aan het efficiënt wijzigen/verwerken van uw taxatiegegevens.

Taxatiemanagement

MAX

Deze module is voor gebruikers – die binnen uw organisatie – een coördinerende rol vervullen met betrekking tot taxaties. Met het gebruik van deze module zijn uw medewerkers in staat om u op een efficiënte wijze te ondersteunen bij de workflow stappen van het taxatieproces.

Portfoliomodule

MAX

Wanneer u regelmatig te maken krijgt met het waarderen van portfolio’s dan kunt u met de Portfolio module veel tijd  besparen. Met de portfoliomodule optimaliseert u de invoer van complex data.  Deze zeer uitgebreide module komt met een groot aantal rapportages op portfolioniveau.

Tiara koppeling

EUR 85,- per jaar

Middels deze koppeling kunt u real time referenties uit Tiara ophalen en direct in uw taxatierapport verwerken. Om deze optie te kunnen gebruiken dient u lid te zijn van NVM en te beschikken over uw Tiara inlog gegevens.

Overzicht licenties en prijzen 2023

Alle getoonde prijzen zijn exclusief BTW en geldig vanaf 1 januari 2023.

  • — Max —
    Licentie

  • – KOSTEN & GEBRUIK –

  • Licentiekosten p/j
  • Aantal taxaties p/j

  • – TAXATIEMODELLEN –

  • BEL | EGB | LAN Model
    Commerciële taxaties
  • WON Model
    Wooncomplex taxaties
  • BTL Model
    Woningtaxaties
  • HOU Model
    Individuele woningtaxaties
  • ONT Model
    Residuelegrondwaarde
  • EXG Model
    Exploitatiegebonden taxaties
  • ALV Model
    Agrarisch en landelijk
  • MVS Handboek Model
    Woningcorporatie taxaties

  • – EXTRA OPTIES –

  • Opname App
  • SBR Connect
  • Banken workflow
  • Pdf en Digitaal archief
  • Excel import / export module
  • Excel copy / paste module
  • Portfoliomodule
  • Taxatiemanagement
  • Tiara koppeling

  • — Max —
    Licentie

  • – KOSTEN & GEBRUIK –

  • EUR 3.100,-
  • Onbeperkt

  • – TAXATIEMODELLEN –

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • – EXTRA OPTIES –

  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Nee | Ja, EUR 85,- p/j

  • — SBR Connect —
    Licentie

  • – KOSTEN & GEBRUIK –

  • EUR 2.055,-
  • Onbeperkt

  • – TAXATIEMODELLEN –

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Nee

  • – EXTRA OPTIES –

  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Ja
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee | Ja, EUR 85,- p/j

  • — Pro —
    Licentie

  • – KOSTEN & GEBRUIK –

  • EUR 1.500,-
  • Onbeperkt

  • – TAXATIEMODELLEN –

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Ja

  • Nee

  • – EXTRA OPTIES –

  • Ja
  • Nee
  • Nee
  • Nee | Ja, EUR 260,- p/j
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee | Ja, EUR 85,- p/j

  • — Go —
    Licentie

  • – KOSTEN & GEBRUIK –

  • EUR 750,-
  • Maximaal 10*

  • – TAXATIEMODELLEN –

  • Ja

  • Nee

  • Nee

  • Ja

  • Nee

  • Nee

  • Nee

  • Nee

  • – EXTRA OPTIES –

  • Ja
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee
  • Nee | Ja, EUR 85,- p/j

FAQ

Let op! Voor een Go Licentie geldt dat u maximaal 10 taxaties per jaar kunt uitbrengen, het plausibiliseren (goedkeuren) van taxaties valt hier ook onder.

 

Wilt u uw licentie upgraden? Dat kan eenvoudig via ons online formulier. Na ontvangst van uw aanvraag zal uw upgrade (op werkdagen) binnen enkele uren verwerkt worden. Vraagt u vrijdag na 17 uur een upgrade aan dan zal deze de volgende werkdag (maandag) verwerkt worden.

Bent u gebruiker van fluX dan ontvangt u medio januari een factuur van de licenties die door u opdat moment in gebruikt zijn. fluX hanteert een betaaltermijn van 14 dagen. U kunt u factuur inzien onder “Profiel” ==>> “Factuur”

Gebruikers van fluX kunnen de facturatie geschiedenis inzien via: “Profiel” –>> “Factuur”. Ook kunt u hier de facturen in pdf formaat downloaden.

Is uw account afgesloten wegens het uitblijven van betalingen? Wij kunnen uw account activeren nadat wij de volledige betaling hebben ontvangen. Tevens zijn wij genoodzaakt om hiervoor EUR 250,- heraansluitkosten in rekening te brengen?

Heeft u in het verleden gebruikt gemaakt van het fluX VMS? Maar u wilt u opnieuw worden aangesloten? Dan dient u er rekening mee te houden dat er een educatieverplichting van toepassing is indien u langer dan 30 maanden geen actieve gebruiker bent geweest in fluX VMS.

De kosten van de Licenties van fluX zijn gebaseerd op een kalenderjaar, een kalenderjaar loopt van 1 januari tot en met 31 december. Sluit u per 1 maart een licentie af dan berekend fluX u 9/12 deel van de totale licentiekosten.

Alle licenties lopen af per 31 december er geldt een opzegtermijn van 60 dagen. Indien u geen gebruik meer wenst te maken van het fluX VMS dan dient u uw licentie voor 1 november op te zeggen. U kunt uw licentie opzeggen via ons online formulier.

Wilt u gebruik gaan maken van het fluX VMS? Dan dient u te voldoen aan de gestelde educatieverplichting tevens dient u te beschikken over een fluX VMS account. Meer informatie over het aanmeldproces en educatie verplichting vindt u op de website van fluX Academy